Parkeren voor bewoners

 

U heeft interesse getoond of inmiddels al een woning gekocht in De Melkontvangst of in De Expeditie in Cobercokwartier. Indien u een woning koopt dan heeft u als toekomstig eigenaar recht op een parkeerabonnement in de nog te realiseren Parkeerhub (inclusief de bijbehorende parkeerlaag op de begane grond in de Melkontvangst). De Parkeerhub is een openbare garage, waar bewoners, bezoekers, ondernemers van Cobercokwartier e.d. straks kunnen parkeren. Hieronder informeren we u over alles wat u moet weten

 

Parkeerrecht

  • Parkeerrecht bewoners
    • Voor eigenaren van een woning in De Melkontvangst en De Expeditie in Cobercokwartier zijn parkeerrecht(en) vastgesteld waarmee een parkeerabonnement verkregen kan worden tegen het geldende bewonerstarief. De koppeling van uw adres en het parkeerrecht is vastgelegd in het toewijzingsbesluit parkeerrecht Cobercokwartier. De studio’s zijn uitgesloten van het parkeerrecht, de penthouses hebben 2 parkeerrechten. De overige woningen hebben 1 parkeerrecht. De exploitant van de Parkeerhub bewaakt het parkeerrecht door middel van het uitgeven van de parkeerabonnementen. Indien in de toekomst de Parkeerhub zal worden overgenomen door een andere (parkeer-)exploitant, dan blijven de parkeerrechten in stand.

 

  • Gebruik maken van uw parkeerrecht
    • Als u gebruik wil maken van uw parkeerrecht vraagt u een parkeerabonnement aan. U wordt hierover nader geïnformeerd. Met dit parkeerabonnement kunt u 24/7 gebruik maken van de parkeerfaciliteit..

 

  • (Nog) geen gebruikmaken van uw parkeerrecht
    • Bij aankoop van een woning is het niet verplicht om direct gebruik te maken van het parkeerrecht. U heeft dan ook geen parkeerabonnement.. Indien u nog geen gebruik maakt van uw parkeerrecht hoeft u niets te doen. Uw parkeerrecht komt ook niet te vervallen. Indien u op een later moment toch gebruik wil maken van uw parkeerrecht kunt u een abonnement aanvragen bij de exploitant. Het kan zijn dat u op de wachtlijst wordt geplaatst.

 

Parkeerabonnement

  • Wat is een abonnement?
    • Een abonnementhouder krijgt geen vaste parkeerplaats toegewezen, maar een zwerfplaats. Dat betekent dat de auto niet altijd op dezelfde parkeerplaats kan staan. Aan het abonnement wordt uw kenteken gekoppeld. Op basis van kenteken herkenning wordt toegang verkregen tot de Parkeerhub. De bouwnummers van de penthouses B.055, B.057, B.058, B.111, B113, H.650, H.651 en D.269 kunnen naast 1 zwerfplek, ook 1 abonnement voor een exclusief door henzelf te gebruiken parkeerplaats reserveren. Deze parkeerplaats is en wordt geen eigendom van de abonnementhouder, maar is wel exclusief ten behoeve van het bouwnummer te gebruiken.
      Het parkeerabonnement zal ingaan als de Parkeerhub is opengesteld. Het is mogelijk dat de Parkeerhub na oplevering van uw woning (tijdelijk) nog niet beschikbaar is. U betaalt dan uiteraard ook nog niet de abonnementskosten. In dit geval zal worden gezorgd voor tijdelijke alternatieve parkeerplekken in de nabijheid van uw woning.

 

  • Abonnement aanvragen
    • Als eigenaar van een woning in De Melkontvangst in Cobercokwartier zonder parkeerrecht (in dit geval de eigenaren van de studio’s) beschikt u niet over het recht op een parkeerabonnement. U kunt zich voor een abonnement op de wachtlijst laten plaatsen. Ditzelfde geldt ook voor een eventueel extra parkeerabonnement op hetzelfde adres, indien beschikbaar. Parkeerabonnementen worden uitgegeven op volgorde van inschrijving waarbij een eerste abonnement op een adres prefereert boven een tweede abonnement op een adres waarvoor al een abonnement is uitgegeven.

 

  • Ik wens nu nog geen gebruik te maken van mijn parkeerrecht, vervallen dan mijn rechten?
    • Bij aankoop van een woning is het niet verplicht om direct gebruik te maken van het parkeerrecht. U heeft dan ook geen parkeerabonnement. Indien u nog geen gebruik maakt van uw parkeerrecht hoeft u niets te doen. Uw parkeerrecht komt ook niet te vervallen. Indien u op een later moment toch gebruik wil maken van uw parkeerrecht kunt u een abonnement aanvragen bij de exploitant. Het kan zijn dat u op de wachtlijst wordt geplaatst.

 

  • Een abonnement aanvragen zonder parkeerrecht, kan dat?
    • Als eigenaar van een woning in De Melkontvangst in Cobercokwartier zonder parkeerrecht (in dit geval de eigenaren van de studio’s) beschikt u niet over het recht op een parkeerabonnement. U kunt zich voor een abonnement op de wachtlijst laten plaatsen. Ditzelfde geldt ook voor een eventueel extra parkeerabonnement op hetzelfde adres, indien beschikbaar. Parkeerabonnementen worden uitgegeven op volgorde van inschrijving waarbij een eerste abonnement op een adres prefereert boven een tweede abonnement op een adres waarvoor al een abonnement is uitgegeven.

 

  • Abonnementstarieven voor bewoners?
    • De abonnementstarieven worden jaarlijks geïndexeerd en vastgesteld door de exploitant en worden vooraf gecommuniceerd. De verwachting is dat het tarief van het eerste parkeerabonnement, als de Parkeerhub voor het eerst is opengesteld, zal liggen tussen de 85 en 110 euro per maand (indicatie), inclusief BTW. Het tarief van een eventueel tweede parkeerabonnement indien u daarvoor in aanmerking komt kan afwijkend zijn.

 

Bezoekers

  • Uw bezoekers?
    • Bewoners van de woningen in Cobercokwartier komen niet in aanmerking voor een bezoekersvergunning op straat. Uw bezoekers kunnen tegen betaling van het geldend uurtarief parkeren in de openbare Parkeerhub of op straat, of eventueel gebruik maken van andere vormen van vervoer, bijvoorbeeld de fiets of openbaar vervoer.

 

Parkeervergunning

  • Parkeervergunning op straat?
    • Bewoners in Cobercokwartier kunnen geen parkeervergunning aanvragen voor parkeren in de openbare ruimte op straat (ook niet in de betaalde parkeerzones in het openbaar gebied). De koppeling van uw adres en het parkeerrecht is vastgelegd in het toewijzingsbesluit parkeerrecht Cobercokwartier.

 

In dit project parkeer je in een professioneel beheerde parkeergarage. Dat betekent dat je niet op straat hoeft te zoeken naar een plek, maar kun je parkeren in de veilige en overdekte parkeergarage Cobercokwartier.

  • Waarom dit voor jou als bewoner voordelig is?
    • In veel projecten is de parkeergarage eigendom van de bewoners en onderdeel van de VvE. Dat lijkt op het eerste gezicht logisch, maar brengt in de praktijk hoge kosten en veel extra werk met zich mee. Denk aan: onderhoud en keuringen van de liftinstallatie, schoonmaak en algemene onderhoudskosten, elektrakosten (verlichting et cetera), technisch beheer en storingsafhandeling, afschrijving en/of vervangingskosten voor installaties, internetverbindingen voor het parkeersysteem. Bovendien moeten bewoners zelf tijd steken in VvE‑vergaderingen, besluitvorming en administratie rondom de garage.

 

  • Hoe het in dit project werkt?
    • Omdat de parkeergarage Cobercokwartier in dit project wordt beheerd door een professionele exploitant, nemen zij al deze taken, kosten en risico’s volledig uit handen. Je betaalt hiervoor abonnementskosten. Voor jou betekent dat: geen (hoge) servicekosten voor de parkeergarage, geen onverwachte kosten voor onderhoud of vervanging, geen extra VvE‑taken of vergadertijd, altijd een nette, veilige en goed functionerende garage.